แบ่งที่ดินยังไงถึงจะกู้ธนาคารได้

สมมุติว่าคุณไปซื้อที่ดินแปลงหนึ่งแล้วจะนำเอามาแบ่งจะต้องทำยังไงต้องเอาเงินไปจ่ายกับเจ้าของที่ดินเลยไหมแบ่งที่ดินยังไงถึงจะกู้ธนาคารได้ หรือเราจะต้องเอาไปยื่นกู้กับธนาคารเลยแล้วจะมาแบ่งที่ดินตอนไหนอยากจะรู้จังเลยช่วยอธิบายให้ฟังหน่อย

ซึ่งก็มีน้องๆที่จะซื้อบ้านเพื่อปลูกอยู่เองแล้วมีน้องๆที่จะซื้อมาเพื่อทำขายเราขออธิบายเป็นเรื่องเดียวกันเลยแล้วกันเราจะยกตัวอย่างที่ดินสามเหลี่ยมผืนผ้าถ้าเราไม่แบ่งเป็นสองแปลงไปยื่นกู้กับธนาคารเลยมันก็จะติดธนาคารทั้งแปลงและเราก็ไม่สามารถที่จะนำเอามาทำธุรกรรมอะไรได้อีก

เพราะฉะนั้นแล้วเราจะต้องแบ่งให้เป็นสองแปลงกันก่อนที่เราจะไปยื่นกู้กับธนาคารซื้อมาแล้วแบ่งเลยแต่ ถ้าเราไม่มีเงินซื้อต้องทำยังไงหากเราสนใจที่ดินแปลงนี้เราก็จะไปถามกับเจ้าของที่ว่าเราสนใจที่ดินแปลงนี้ขอมัดจำไว้หมื่นนึงได้ไหมจะเอาไปแบ่งเป็นสองแปลงแล้วจะเอาไปยื่นกู้กับธนาคารขอทั้งเวลาแบ่งและเวลากู้หกเดือนได้ไหมให้พี่แบ่งในนามเดิมให้เราก่อนค่าแบ่งอะไรเราก็ออกเอง

โดยให้พี่เขาแบ่งเป็นสองแบ่งเพราะเราจะต้องยื่นกู้ธนาคารเป็นสองแปลง

เพราะว่าเราจะสร้างบ้านสองหลังเราก็ต้องไปอธิบายให้เขาได้เข้าใจ ถ้าเขาไม่รู้ว่าทำไมเขาต้องแบ่งที่ดินเผื่อเขาไม่ซื้อทำไงเราก้ต้องอธิบายให้เข้าใจว่าพี่แบ่งให้เราส่วนค่าแบ่งนี้เดี๋ยวเราออกเองถ้าเราไม่ซื้อจริงๆแล้วมีคนอื่นมาซื้อเขาก็จะเอามารวมเป็นที่ดินแปลงเดียวกันได้ให้เขาเอาเงินมัดจำส่วนนี้ไปรวมคืนแต่ต้องทำสัญญาด้วยนะ

เมื่อเขาได้แบ่งออกมาเป็นสองแปลงแล้วจากแปลงใหญ่ๆ

ก็จะแปลงครึ่งออกมาก็จะบอกว่าที่ดินเท่าไหร่ขนาดเท่าไหร่พอแบ่งเป็นสองแปลงแบบนี้แล้วก็ขอถ่ายเอกสารเพื่อจะเอาไปกู้แบงค์พอได้ที่ดินมาทั้งสองแปลงก็เอาไปให้ผู้รับเหมาะให้ออกแบบบ้านให้เราที่จะเอามาสร้างบนที่ดินจะเอากี่ชั้นก็ว่ากันไป

ซึ่งจะออกแบบบ้านมาในเอกสารจะมีสองใบ ใบหนึ่งสร้างบ้านอีกใบก็สร้างบ้านใบละหนึ่งหลังจากนั้นเขาก็จะทำใบเขียวออกมาให้เราแบบบ้านว่ามีอะไรบ้างบ้านแบบไหนห้องน้ำหลังคาระบบน้ำไฟเป็นยังไงทั้งหมดนี้ก็จะอยู่ในแบบแผนบ้านก็จะอยู่ในใบแบ่งที่ดินที่ละหลังพอได้แบบบ้านแล้วได้ที่ดินแล้วเราก็เอาใบนี้ไปขออนุญาตจากเทศบาลหรือว่า อ.บ.ต ที่อยู่ในที่ดินนี้

 

สนับสนุนเรื่องราวโดย    ufabet ฝากเงิน ออโต้